省エネ基準適合住宅の定義や確認方法を解説｜証明書取得や補助金・ローン控除のメリット徹底ガイド

【2025年4月、住宅の省エネ基準が「断熱等性能等級4以上」「一次エネルギー消費量等級4以上」へと義務化され、建築物省エネ法の改正によって新築はもちろん、今後は中古やマンションにも波及します。現在、日本の新築住宅の約81％がすでにこの基準を満たしており、適合住宅は光熱費が年間平均で約27,000円削減できるというデータも発表されています。】

「想定外の費用がかかるのでは…」「自分の家が対象になるのか不安」と感じる方も多いのではないでしょうか。制度の複雑さ、申請手続き、証明書の取得コスト（5～15万円）、そして2026年以降のルール変更… こうした悩みを放置すると、将来の資産価値や補助金のチャンスを逃してしまう可能性も。

本記事では、省エネ基準適合住宅の定義や制度の最新動向、必要な証明書や申請方法、メリット・デメリット、2026年以降の法改正まで、【公的機関データ】や最新の実務事例をもとに「専門家目線でわかりやすく」解説します。最後まで読むことで、あなたの疑問や不安がすべて解消し、最適な住まい選びへのヒントが必ず見つかります。

省エネ基準適合住宅とは何か｜定義・制度・2026年最新の全体像

省エネ基準適合住宅の定義と法的な位置づけ

省エネ基準適合住宅とは、建築物省エネ法に基づき、断熱等性能等級4以上および一次エネルギー消費量等級4以上を満たした住宅です。これらの等級は住宅の断熱性能やエネルギー消費効率を示し、国が定める基準をクリアしていることが条件です。
対象となる住宅は新築だけでなく、中古住宅やマンションも含まれます。認定を受けることで、住宅ローン控除や補助金の優遇、快適な住環境の実現といったメリットがあります。

基準項目	条件
断熱等性能等級	等級4以上
一次エネルギー消費量等級	等級4以上
法的根拠	建築物省エネ法
対象住宅	新築・中古・マンション

2025年義務化から2026年以降の制度変化

2025年4月から、ほぼすべての新築住宅において省エネ基準適合が義務化されます。これにより、設計段階で省エネ性能の確認が必須となり、適合しない住宅は建築できなくなります。さらに、2026年以降は税制改正により、中古住宅や中規模非住宅にも省エネ基準適合の確認が広がる予定です。

時系列のポイント

1. 2025年4月：新築住宅の省エネ基準適合義務化
2. 2026年：住宅ローン控除制度の一部改正・非適合住宅の優遇縮小
3. 将来：ZEH水準（断熱等級5・エネルギー等級6）への段階的引き上げ

この流れにより、省エネ基準適合住宅は今後さらに重要性が高まります。

省エネ基準の詳細条件と性能指標

省エネ基準適合住宅の詳細条件は、UA値（外皮平均熱貫流率）、ηAC値（冷房期の日射熱取得率）、BEI値（一次エネルギー消費量評価指標）などで明確に判定されます。

主な性能指標

指標名	内容	目安数値
UA値	外皮平均熱貫流率：断熱性能を示す（低いほど優秀）	地域区分毎に0.46～0.87
ηAC値	冷房期の日射熱取得率：日射による熱の侵入度合いを示す	地域区分毎に設定
BEI値	設計一次エネルギー消費量/基準一次エネルギー消費量（1.0以下）	1.0以下

省エネ基準適合住宅では、これらの指標値をすべてクリアする必要があります。

省エネ適合性判定の計算方法とツール

省エネ適合判定は、次のステップで行われます。

1. 設計図や仕様書からUA値・ηAC値を算出
2. 設備機器（給湯・空調・照明等）のエネルギー消費量を計算
3. BEI値を「設計一次エネルギー消費量 ÷ 基準一次エネルギー消費量」で算出
4. 計算には「住宅省エネルギー性能計算プログラム」や「住宅性能評価書作成ツール」などが利用されます

適合後は、住宅性能評価機関や指定確認検査機関から証明書が発行され、住宅ローン控除や補助金申請にも活用できます。

省エネ基準適合住宅は今後の住まい選びや資産価値の面でも、欠かせない基準となっています。

省エネ基準適合住宅の証明書取得｜種類・必要書類・発行費用・申請流れ

省エネ基準適合住宅 証明書の種類と役割

省エネ基準適合住宅の証明書には主に「住宅省エネ性能証明書」と「建築確認済証」があります。
住宅省エネ性能証明書は、住宅の断熱性能や一次エネルギー消費性能が基準を満たしていることを公式に証明するものです。住宅ローン控除や各種補助金の申請時に必須となります。
建築確認済証は新築時に発行されるもので、建築物が法令に適合していることを示すものですが、省エネ基準の適合証明とは用途が異なります。

証明書の主な役割を以下の表で整理します。

証明書の種類	主な用途	対象住宅
住宅省エネ性能証明書	住宅ローン控除・補助金申請・省エネ基準の証明	新築・中古
建築確認済証	建築基準法適合の証明（省エネ基準証明とは異なる）	主に新築

住宅省エネ性能証明書が省エネ基準適合住宅かどうかの最重要書類となり、中古住宅やマンションでも利用できます。

証明書申請の必要書類と手続きフロー

証明書の申請には複数の書類が必要です。主な提出書類と申請の流れは次の通りです。

提出書類リスト
– 申請書（各評価機関指定の様式）
– 建築確認済証または検査済証
– 設計図書一式（平面図・立面図など）
– 省エネ性能計算書（UA値・BEI値等が明記されたもの）
– 既存住宅の場合は現況写真

これらを整理して、登録された省エネ判定機関（住宅性能評価機関や指定確認検査機関など）へ提出します。

申請から発行までの流れ
1. 必要書類をそろえ、申請書を作成
2. 省エネ判定機関へ提出
3. 書類審査・現地調査（中古の場合のみ）
4. 適合判定後、証明書発行
5. 発行された証明書をローン控除などの申請に活用

この流れを把握しておくことで、手続きがスムーズに進みます。

証明書取得にかかる費用相場と追加コスト

証明書の取得にかかる費用は住宅の種類や状況によって異なります。
一般的な費用の目安は以下の通りです。

項目	費用の目安	備考
新築の証明書発行	5〜10万円	設計段階での申請が一般的
中古住宅・マンションの発行	10〜15万円	現地調査・追加書類が必要
再発行や追加証明書	3〜5万円	再申請時など

発行費用は住宅の規模や所在地域、評価機関によって異なります。
中古住宅や中古マンションの場合、現地調査や追加資料作成が必要となり、新築よりやや高額になる傾向があります。
また、証明書取得後に追加で必要となる費用（例：再発行手数料、現地追加調査費）にも注意が必要です。

証明書の取得は、住宅ローン控除や各種補助金、税制優遇の適用に不可欠です。手続きを確実に行い、必要な費用や書類を事前に確認しておくことで、安心して省エネ基準適合住宅のメリットを享受できます。

省エネ基準適合住宅 確認方法｜新築・中古・マンション別の調べ方

新築住宅での省エネ基準適合住宅 確認方法

新築住宅で省エネ基準適合住宅かどうかを確認するには、設計段階からのチェックが重要です。主な流れは以下の通りです。

1. 設計図面の作成
2. 省エネ適判（適合性判定）の実施
3. 一次エネルギー消費量等級・断熱等性能等級の確認
4. 省エネ基準適合証明書の取得

特に、設計段階で断熱等性能等級4以上、一次エネルギー消費量等級4以上を満たしているかがポイントです。これらは建築士や設計事務所が作成する計算書および評価書で確認できます。審査機関による判定をクリアすると、正式な証明書が発行されます。証明書は住宅ローン控除や各種補助金の申請時に利用できるため、必ず保管しておきましょう。

下記のテーブルで必要な確認書類をまとめます。

書類名	主な内容	取得先
省エネ適判通知書	設計が基準に適合している証明	指定確認検査機関
住宅性能評価書	等級4以上であることの記載	評価機関
適合証明書	控除や補助金申請に必要な正式書類	登録評価機関

上記の書類が揃っていれば、省エネ基準適合住宅として安心して新築の手続きを進められます。

中古住宅・中古戸建での確認方法

中古住宅や中古戸建の場合は、既存の書類や現況での確認が中心となります。まず以下をチェックしましょう。

• 重要事項説明書：省エネ基準適合住宅である旨が記載されているか
• 登記事項証明書：新築時期や建物用途の確認
• 住宅性能評価書（あれば）：等級や省エネ性能の記載

中古物件では証明書が無い場合も多いですが、その場合は第三者評価機関による現況調査を活用し、必要に応じて省エネ基準適合住宅証明書を取得できます。証明書発行には現地調査や資料提出が必要で、費用は5～15万円ほどかかります。

注意事項とポイント

• 証明書がない場合：事後評価申請で取得可能
• 控除や補助金利用を検討している場合：必ず証明書類を入手すること
• 築年数やリフォーム歴：基準適合の可否に影響するため、不動産会社にも確認を

省エネ基準適合住宅 中古マンション 確認方法の詳細

中古マンションの場合は、専有部だけでなく共用部も含めた基準適合が求められます。主な流れは以下です。

• 管理組合からの証明書取得：マンション全体で省エネ基準を満たしている場合、管理組合が発行する証明書や住宅性能評価書を確認
• 専有部の性能確認：リフォーム歴や設備状況を管理会社や売主に確認
• 共用部の判定基準：住戸全体の50％以上が基準を満たしている場合は、全体として適合とみなされます

確認方法をまとめます。

確認ポイント	内容
管理組合発行の証明書	マンション全体の基準適合状況を証明
住宅性能評価書	各住戸や共用部の省エネ性能が記載
重要事項説明書・登記事項証明書	入手時に省エネ基準適合の有無を要チェック

証明書がない場合は、住民総会や管理組合決議が必要になる場合があるため、早めに確認・申請の準備を進めておくことが重要です。共用部の省エネ改修（照明や断熱窓の導入）も適合率向上に有効です。住宅ローン控除や補助金利用を検討している場合は、手続き漏れがないように注意しましょう。

省エネ基準適合住宅と住宅ローン控除｜2026年条件・必要書類・控除額

省エネ基準適合住宅 住宅ローン控除の対象条件

2026年時点で、省エネ基準適合住宅は住宅ローン控除の上位区分となり、控除条件の厳格化が進んでいます。以下のテーブルで主な条件を整理します。

区分	借入限度額	控除率	控除期間	特徴
省エネ基準適合住宅	3,000万円	0.7%	13年	断熱等級4以上・一次エネルギー消費等級4以上
ZEH水準住宅	4,000万円	0.7%	13年	省エネ基準を超える性能
一般住宅（非適合住宅）	2,000万円	0.7%	10年	省エネ証明がない場合
中古住宅（要証明書）	2,000万円	0.7%	10年	登記日や証明書で区分

ポイント
– 省エネ基準適合住宅とは、断熱等級4以上・一次エネルギー消費等級4以上の住宅です。
– 控除を最大限活用したい場合、証明書類の取得が必須です。
– 新築・中古・マンションすべてで基準適合の証明が必要となります。

2026年以降、省エネ性能で住宅ローン控除の区分や金額が大きく変わるため、早めの確認と対応が重要です。

住宅ローン控除申請の必要書類と年末調整対応

住宅ローン控除を受ける際には、以下の書類が必要です。提出方法や年末調整での流れも理解しておきましょう。

必要書類一覧
– 省エネ基準適合住宅証明書
– 住宅性能評価書（等級記載）
– ローン残高証明書
– 登記簿謄本
– 住民票

提出の流れ
1. 住宅取得後、証明書類を準備
2. 年末調整では「住宅借入金等特別控除申告書」とともに証明書を勤務先へ提出
3. 確定申告では、税務署にすべての書類を提出

注意点
– 証明書発行には1～2カ月かかる場合があります。
– 省エネ基準適合住宅証明書がない場合、控除対象外となるため必ず入手してください。
– マンションや中古住宅の場合は管理組合や売主からの書類取り寄せが必要です。

年末調整や確定申告の時期に間に合うよう、早めに準備しましょう。

2028年以降の省エネ基準適合住宅対象外化と対策

2028年以降、住宅ローン控除の適用条件がさらに厳しくなり、省エネ基準適合住宅が対象外となるケースが増加します。特に新築住宅では、ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）水準への適合が新たな条件となる見込みです。

主な変更点
– 省エネ基準適合住宅（等級4水準）は控除対象外となる可能性が高い
– ZEH水準住宅（等級5以上・再エネ活用）が新たな控除対象
– 書類や証明基準も見直し

対策リスト
– 2027年までに省エネ基準適合住宅での取得・申請を完了する
– 長期優良住宅やZEH認証の取得を検討
– 早期に設計段階からZEH水準へのアップグレードを行う
– 補助金や優遇制度の最新情報を常に確認

控除利用を最大化するには、設計・購入時から今後の基準変化を見越した判断が重要となります。住宅購入やリフォームを検討している方は、専門家や金融機関へ早めに相談しましょう。

省エネ基準適合住宅の補助金・優遇制度｜フラット35・性能向上計画認定住宅

省エネ基準適合住宅 補助金と利用可能な制度一覧

省エネ基準適合住宅は、光熱費の削減や環境負荷の低減だけでなく、多彩な補助金や優遇制度の対象となります。2026年時点で利用できる主な補助金や優遇制度を一覧で整理します。

制度名	対象住宅	補助・優遇内容	申請条件
こどもエコすまい支援事業	新築・中古・リフォーム	最大100万円補助	断熱等級4以上・一次エネルギー消費量等級4以上
フラット35S（金利A・Bプラン）	新築・中古	最長10年金利引下げ	性能評価書等で適合証明
住宅ローン控除	新築・中古	最大13年間控除	省エネ基準適合住宅証明書提出
長期優良住宅認定	新築・リフォーム	固定資産税・登録免許税等の軽減	長期優良住宅認定取得が必要
地方自治体補助	新築・中古	各自治体の独自補助	各自治体の条件に準拠

補助金の申請には、省エネ基準適合住宅証明書や性能評価書が必須となる場合が多く、事前の準備と早めの申請が重要です。

• 断熱等級や一次エネルギー消費量等級の確認は、設計図面や住宅性能評価書で行います。
• 補助金は予算枠があるため、最新の受付状況を各制度の公式サイトで必ず確認してください。
• リフォームや中古住宅購入時も対象となる制度が増え、幅広い選択肢が用意されています。

フラット35省エネ適合と性能向上計画認定住宅の活用

フラット35Sは、省エネ基準適合住宅に対し、最長10年間の金利引下げ（年0.25％引下げなど）が受けられる住宅ローンです。利用には省エネ等級4以上等の基準を満たし、適合を証明する書類の提出が必要です。

フラット35Sの申請方法と基準ポイント

• 適合証明書（住宅性能評価書または省エネ基準適合住宅証明書）を取得
• 金利Aプランはより高い基準（ZEH水準など）、Bプランは省エネ基準適合住宅で申請可能
• 金融機関に申込時、証明書類を提出することで金利優遇が適用
• 新築・中古・リフォーム物件でも、基準クリアで利用可能

性能向上計画認定住宅は、長期優良住宅や低炭素住宅とあわせて認定を受けやすく、補助金やフラット35Sとの組み合わせによって大きな経済的メリットが期待できます。

融資タイプ	基準	金利引下げ期間	必要書類
フラット35S Aプラン	ZEH水準等級	最長10年	ZEH認定書等
フラット35S Bプラン	省エネ基準等級4	最長5年	省エネ基準適合住宅証明書

長期優良住宅・住宅性能向上認定との併用ポイント

長期優良住宅や住宅性能向上計画認定住宅は、省エネ基準適合住宅と併用することで、さらなる税制優遇や補助金の対象となるメリットがあります。

• 固定資産税や不動産取得税、登録免許税の軽減措置が適用される
• 長期優良住宅認定を取得することで、住宅ローン控除の控除額が増額される場合がある
• 住宅性能向上計画認定住宅は、省エネ・耐震・劣化対策など総合的な性能向上が評価される
• 補助金制度やフラット35Sとの併用によるコスト削減が可能

併用時には、各制度で必要となる証明書や評価書を確実に取得し、申請期限や条件にも注意しましょう。省エネ・耐久性・居住性のバランスを備えた住まいづくりが、将来的な資産価値維持にもつながります。

省エネ基準適合住宅のメリット・デメリット｜光熱費削減・快適性・資産価値

省エネ基準適合住宅の主なメリット

省エネ基準適合住宅は、住まいの快適性と経済性を両立できる点が大きな魅力です。最も注目すべきメリットは、光熱費の大幅な削減です。断熱等級4以上・一次エネルギー消費等級4以上の基準を満たすことで、一般的な住宅と比べて年間の光熱費が約15～20％削減されます。具体的には、約4～6万円の節約が期待でき、家計への負担が軽減されます。

さらに室内温度の安定や結露の抑制により、一年を通して快適な室内環境を実現できます。ヒートショックのリスクも低減し、ご家族の健康維持にもつながります。省エネ性能が高い住宅は市場価値が上がりやすく、資産価値の維持・向上も期待できます。

国や自治体による住宅ローン控除や各種補助金の対象となるため、初期投資の一部をカバーできます。下記に主なメリットをまとめます。

• 光熱費が年間4～6万円削減
• 快適な住環境（温度ムラが少なく、結露も抑制）
• 資産価値が高まり、売却時も有利
• 住宅ローン控除・補助金などの優遇制度が利用可能

デメリットと導入時の注意点

省エネ基準適合住宅には多くのメリットがありますが、一方で導入時にはいくつかの課題も存在します。まず初期費用が高い点が挙げられます。高性能な断熱材やサッシ、設備の導入により、一般的な住宅よりも建築コストが100万円～200万円程度高くなる場合があります。

また、設計段階から省エネ基準を満たすための手続きや申請が増えるため、手間や時間がかかることもデメリットです。特に中古住宅や中古マンションの場合は、現状の性能を評価・証明するために、追加の調査費用や書類取得が必要となるケースがあります。

これらの課題に対しては、各種補助金やローン控除を積極的に活用し、専門家に相談することでコストや手続きを最適化することが重要です。

• 初期投資が増加（目安：100～200万円）
• 設計・申請手続きの負担が増す
• 中古住宅の場合は証明書発行やリフォーム費用が必要
• 補助金や控除の条件・期間に注意が必要

ZEH住宅・エネルギー消費性能向上住宅との性能比較

省エネ基準適合住宅とZEH住宅・エネルギー消費性能向上住宅の違いは、断熱性能の等級やエネルギー消費削減率にあります。下記の表でそれぞれの性能を比較します。

住宅タイプ	断熱等級	一次エネルギー消費削減率	主な特徴
省エネ基準適合住宅	等級4	基準値（BEI≤1.0）	基本的な省エネ性能
エネルギー消費性能向上住宅	等級5	約20％削減	より高い省エネ効果
ZEH住宅	等級5～6	約100％削減（ゼロ）	太陽光発電など再エネ活用

省エネ基準適合住宅はまず最低限の省エネ性能を保証し、ZEH住宅はさらに再生可能エネルギーを活用して年間のエネルギー収支ゼロを目指します。将来の資産価値や補助金制度も、ZEH水準への移行でより大きな恩恵が受けられる傾向があります。住宅の性能や予算、将来のライフプランに合わせて最適な選択をしましょう。

省エネ基準適合住宅の2026年以降動向｜基準引き上げ・ZEH義務化・非住宅拡大

2026年省エネ法改正と中規模非住宅の基準強化

2026年には省エネ法改正により、住宅だけでなく中規模非住宅（オフィスや店舗等）にも省エネ基準が強化されます。特に、BEI値（建築物の一次エネルギー消費量指標）が0.75～0.85へ引き下げられる予定で、従来よりも高い省エネ性能が求められます。この改正により、建物の断熱・設備の効率化や、照明・空調システムの最適化がさらに重要となります。

下記のテーブルで2026年の基準強化内容を整理します。

対象建物	BEI基準値	主な対策例
住宅	0.85	高断熱サッシ・高効率給湯・LED照明
中規模非住宅	0.75～0.85	高効率空調・自動制御システム

これにより、省エネ基準適合住宅が今後のスタンダードとなり、建築計画段階からの基準適合チェックが不可欠となります。設計者や事業者は早めの情報収集と対策準備が求められます。

2030年ZEH水準義務化への道筋

2030年には、ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6以上）が新築住宅・非住宅に義務化される予定です。これにより、さらなる断熱強化や太陽光発電など再生可能エネルギーの導入が実質的に不可欠となります。

今後の基準引き上げスケジュールは以下のようになります。

年度	主な改正内容	対象
2025年	省エネ基準適合義務化（等級4以上）	新築住宅全般
2026年	中規模非住宅BEI値引き下げ	オフィス・店舗等
2030年	ZEH水準義務化（等級5・6以上）	住宅・非住宅

今からできる準備ポイント
– 設計初期からUA値・BEI値の確認
– 太陽光や高性能設備の導入計画
– 補助金・優遇制度の最新情報チェック

これらの動きにより、高性能住宅の標準化が加速し、将来的な資産価値維持や快適性の確保も期待できます。

省エネ基準適合住宅の市場影響と今後の選び方

基準引き上げやZEH義務化の流れを受けて、中古住宅市場も大きな変化が予想されます。今後は省エネ性能が高い物件ほど資産価値が維持されやすく、将来の売却時にも有利となる傾向があります。

高性能住宅選びのポイント
– 証明書や性能評価書があるか確認
– 断熱・一次エネルギー消費性能の等級をチェック
– リフォームやアップグレードの可否

今後の住宅選びでは、断熱性能・エネルギー消費性能・再生可能エネルギー設備の有無が重要な判断材料となります。新築だけでなく中古マンションや中古戸建でも、証明書の有無やリフォーム履歴を確認することが大切です。

これからの住まい選びや事業用不動産取得では、省エネ基準適合が経済的・快適性・将来価値のすべてに直結する時代となります。

省エネ基準適合住宅の実務事例・トラブル事例・よくある質問

省エネ基準適合住宅の実務事例と成功ポイント

省エネ基準適合住宅の取り組みは、新築だけでなく中古住宅やマンションのリフォームでも広がっています。新築では設計段階から断熱等級4以上や一次エネルギー消費量等級4以上を計画し、性能評価機関で証明書を取得することが一般的です。例えば、断熱材の厚みを強化し、高効率な給湯器やLED照明を採用することで、エネルギー消費を大きく削減しています。

中古住宅では、窓の二重サッシ化や外壁の断熱改修を行い、省エネ基準への適合を達成するケースが増加中です。中古マンションの場合は、管理組合が率先して共用部の省エネ改修や評価書取得を進めることで、入居者の負担軽減や資産価値向上を実現しています。

成功のポイントは、下記の通りです。

• 設計段階から適合基準を明確化
• 省エネ性能を客観的に証明できる書類の確保
• 専門家や評価機関との連携
• 複数の補助金・優遇制度の活用

これらにより、快適な住環境と住宅ローン控除などの経済的メリットを同時に得られる点が大きな魅力です。

よくあるトラブル事例と解決策

省エネ基準適合住宅の取得や申請では、証明書の未取得や適合判定の失敗といったトラブルがしばしば発生します。特に中古住宅や中古マンションでは、過去に証明書を取得していないケースが多く、住宅ローン控除が受けられないといった問題に直面することがあります。

代表的なトラブルとその対策を紹介します。

トラブル内容	解決策
証明書未取得	後から第三者評価機関で現況調査を依頼し、証明書を取得
適合判定で不適合	リフォームで断熱強化や設備更新後、再申請
マンションの入居割合不足	管理組合と協議し、共用部改修や一斉評価を実施

これらのトラブルを未然に防ぐためには、購入前に証明書の有無をチェックし、不足があれば早めに再評価やリフォームを計画することが大切です。専門家への相談や事前確認も有効な手段です。

省エネ基準適合住宅の申請・確認に関するQ&A

Q1. 証明書は住宅購入後でも取得できますか？
取得可能です。第三者評価機関に現地調査を依頼し、必要書類を提出すれば発行されます。

Q2. マンションの場合、全戸が基準を満たさないといけませんか？
マンション全体の50%以上が基準を満たせば適合住宅として認められます。管理組合が証明書を発行します。

Q3. 省エネ基準適合住宅の調べ方は？
設計図書や性能評価書、管理組合発行の証明書で確認できます。中古の場合は国土交通省の検索システムも活用できます。

Q4. 住宅ローン控除を受けるための必要書類は？
省エネ基準適合住宅証明書や住宅性能評価書、登記簿謄本などが必要です。

Q5. 適合住宅にリフォームする場合のメリットは？
光熱費削減や住宅ローン控除の適用、各種補助金の利用など経済的なメリットが多くあります。

このように、省エネ基準適合住宅に関する実務やトラブル、申請手順について正しく理解し、計画的に進めることで、安心して住まいづくりや資産形成が可能です。